hệ số sử dụng đất là gì

Hệ số dùng khu đất là gì? Quy ấn định về thông số dùng khu đất tối nhiều (Ảnh minh họa)

Bạn đang xem: hệ số sử dụng đất là gì

1. Hệ số dùng khu đất là gì?

Hệ số dùng khu đất là tỷ trọng của tổng diện tích S sàn của dự án công trình bao gồm cả tầng hầm dưới đất (trừ những diện tích S sàn đáp ứng mang lại khối hệ thống nghệ thuật, chống cháy chữa trị cháy, gian lận tị nạn và đỗ xe pháo của công trình) bên trên tổng diện tích S lô khu đất.

(Mục 1.4.21 Quy chuẩn chỉnh QCVN 01:2021/BXD phát hành tất nhiên Thông tư 01/2021/TT-BXD)

2. Công thức tính thông số dùng đất

Từ khái niệm thông số dùng khu đất rất có thể suy ra sức thức tính thông số dùng khu đất như sau:

Hệ số dùng khu đất = Tổng diện tích S sàn của dự án công trình : Tổng diện tích S lô đất

Trong đó: Tổng diện tích S sàn của dự án công trình bao hàm cả tầng hầm dưới đất, trừ những diện tích S sàn đáp ứng mang lại khối hệ thống nghệ thuật, chống cháy chữa trị cháy, gian lận tị nạn và đỗ xe pháo của dự án công trình.

3. Quy ấn định về thông số dùng khu đất tối đa

Hệ số dùng khu đất tối nhiều được xác lập vô loại án quy hướng hoặc kiến thiết khu đô thị tuy nhiên cần đáp ứng những quy ấn định bên trên bảng thông số dùng khu đất tối nhiều của lô khu đất căn hộ, dự án công trình công ty khu đô thị và dự án công trình dùng lếu láo phù hợp cao tầng liền kề theo đòi diện tích S lô khu đất và độ cao dự án công trình sau:

Chiều cao thiết kế dự án công trình bên trên mặt mày khu đất (m)

Hệ số dùng khu đất tối nhiều (lần) theo đòi diện tích S lô đất

≤ 3 000 m2

10 000 m2

18 000 m2

≥ 35 000 m2

≤16

4,0

3,5

3,4

3,25

19

4,8

3,9

3,78

3,6

22

5,6

4,34

4,2

3,99

25

6,4

4,64

4,48

4,24

28

7,2

4,95

4,77

4,5

31

Xem thêm: chúc mừng năm mới

8,0

5,3

5,1

4,8

34

8,8

5,61

5,39

5,06

37

9,6

5,88

5,64

5,28

40

10,4

6,24

5,98

5,59

43

11,2

6,58

6,3

5,88

46

12,0

6,9

6,6

6,15

>46

12,8

7,2

6,88

6,4

CHÚ THÍCH 1: Đối với những lô khu đất đem diện tích S, độ cao ko ở bảng này được phép tắc nội suy thân thích 2 độ quý hiếm sớm nhất.

CHÚ THÍCH 2: Các lô khu đất thiết kế những dự án công trình đem đòi hỏi quan trọng về phong cách thiết kế phong cảnh, là điểm vượt trội mang lại khu đô thị và đã được xác lập trải qua quy hướng cao hơn nữa rất có thể đánh giá thông số dùng khu đất > 13 phiên tuy nhiên rất cần được được xem toán đáp ứng không khiến quá vận tải lên khối hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng nghệ thuật khu đô thị.

Xem thêm: vaytienmat.homecredit

(Mục 2.7.7 Quy chuẩn chỉnh QCVN 01:2021/BXD phát hành tất nhiên Thông tư 01/2021/TT-BXD)

Diễm My

Nội dung nêu bên trên là phần trả lời, tư vấn của Shop chúng tôi giành riêng cho người tiêu dùng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách hàng còn vướng vướng, vui mừng lòng gửi về E-Mail [email protected].